スタッフブログ

こんにちは！
プロタイムズ松山南店【株式会社ナカタ】のホームページをご覧いただき、ありがとうございます。

私たちは愛媛県松山市、松前町、伊予市、砥部町、東温市を中心に、外壁塗装やリフォームの専門業者として、地域の皆さまの大切な住まいを守るお手伝いをしております。

この記事では屋根修理について説明します。

一概に屋根修理といっても既存の屋根材をまるまる取り替えるほかに、部分的な修理や既存の屋根の強度を高めるものまでさまざまあります。雨漏りや腐敗などから家を守るためにも、適切な方法で屋根の修理を依頼しましょう。

この記事を見ることで、

が分かるようになります。

外壁塗装のプロである私たちが解説します。

松山市にある物件の屋根の劣化や修理で悩んでいる方はぜひご覧ください。

屋根の悲鳴を見逃すな！修理が必要なサインとは？

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屋根は、物件の構造部分の腐敗や雨漏りなどのリスクから保護するために重要な役割を担っています。外壁のように直接目で見て劣化の有無を判断するのはむずかしいため、どのタイミングでメンテナンスをすれば良いか悩む人は多いでしょう。

ここでは、屋根の寿命をお伝えしたうえで、見逃しやすいサインや放置するとどうなってしまうのかを解説します。

屋根の寿命と修理の目安　

屋根材別の寿命（耐用年数）の目安は、以下のとおりです。

屋根修理のタイミングに迷った際には、屋根材の種類別の寿命を判断材料にすることをおすすめします。実際の劣化度合いは、地域ごとの天候やメンテナンスの頻度によって異なりますが、寿命を迎えた時期に一度専門家に見てもらうと安心です。

見逃しやすいサイン　

屋根の状態を直接確認するのはむずかしいため、屋根以外の場所から状態を把握する場合があります。

よくある屋根の劣化が懸念されるサインは、以下のとおりです。

とくに天井のシミや雨どいの詰まりは、屋根のひび割れや腐食などが進行している恐れがあるので、早急に状態を確認してもらう必要があります。また、外壁のひび割れが屋根まで到達すると「外壁＋屋根材」の大規模修繕が必要になるので、部分修理ができるサイズのうちに直しましょう。

放置するとどうなる？　

屋根の劣化を放置すると、以下のようなリスクが潜んでいます。

屋根のひび割れは、物件の構造部分に雨を浸入させる直接的な原因になります。木造物件であれば腐食や害虫被害、金属物件であれば錆びによる物件自体の老朽化を促進させてしまうので、早急に工事しなければなりません。

豪雪地帯や暑さの厳しい地域などは、耐用年数より早く老朽化が進みやすいです。寿命と物件の変化の2つの観点から工事に適したタイミングを見逃さないようにしましょう。

早期発見がカギ！プロによる無料点検のススメ

屋根トラブルを防ぐためには、劣化に早く気づいて工事する必要があります。

当店では、外壁劣化診断士によるお家の健康診断が無料です。物件の状態を見させていただいたあと、劣化度合いや工事の必要性、工事が必要なタイミングについてお伝えします。

こちらの記事で屋根塗装の時期について解説しています。

関連記事 ▶プロタイムズ松山南店｜ブログ
『【松山市】屋根塗装の最適な時期はいつ？見極めサインや費用相場と会社選びのコツを解説 』

屋根材の種類とメリット・デメリット

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屋根には、さまざまな種類の材料が使われています。

ここでは、一般的な物件に用いられている3種類の屋根材のメリットとデメリットについて解説します。

屋根材の種類	メリット	デメリット
瓦	・和風から洋風までさまざまなデザインにあう ・耐久性が高い	・高価格 ・塗装が必要なタイプと不要なタイプがある
スレート	・軽量のため施工しやすい ・安価	・瓦と比べて耐用年数が短い
金属屋根	・軽量 ・耐用性が高い ・スタイリッシュなデザインに仕上がる	・高価格

外観のイメージや将来的なメンテナンス計画、予算などを考慮して最適な屋根材を検討しましょう。

あなたの家に最適な選択を！屋根修理の種類と特徴

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屋根修理の種類は、部分修理、屋根葺き替え、カバー工法、塗装があり、それぞれ特徴やメリット・デメリットなどが異なります。

修理の種類	特徴	費用	メリット	デメリット
部分修理	破損・欠陥のある部分だけを直す	安価	・費用が安い ・工期が短い	・屋根の寿命が伸びるわけではない ・部分的に同じ屋根材が見つからない可能性がある
屋根葺き替え	屋根材をすべて交換する	高価	・屋根の寿命がのびる ・デザインを自由に選べる	・費用が高い ・工期が長い
カバー工法	既存の屋根材に新しい屋根材を被せる	やや高価	・屋根葺き替えよりも費用が安い ・屋根の性能が高くなる	・既存の屋根材が劣化していると工事できない ・技術不足だと内部結露のリスクがある
塗装	屋根材に塗料を塗る	やや高価	・屋根葺き替えよりも費用が安い ・雨風や紫外線などの刺激から屋根を守れる	・耐用年数を迎えたら既存の屋根の補修が必要 ・技術不足だと雨漏りのリスクがある

このように複数の種類があるため、特徴、費用の目安、メリット、デメリットに応じて最適な屋根修理プランを見つけましょう。なお、既存の屋根が著しく劣化していたり耐用年数に近かったりする場合、屋根材そのものを取り替えたほうが良いケースもあります。

住宅の状態を知りたい方は、外壁劣化診断士によるお家の健康診断をご利用ください。

屋根修理、気になる費用は？

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屋根修理の費用は、仕入れる屋根材の種類や修理方法、面積によって異なります。

ここでは、屋根修理の費用相場について解説します。

屋根材の種類	費用
瓦	屋根葺き替え：1万3,000円〜/1㎡ 塗装　　　　：4,000円〜/1㎡
スレート	部分修理　　：5,000円〜/1㎡ 塗装　　　　：700円〜/1㎡
金属屋根（ガルバリウム鋼板）	カバー工法　：8,000円〜/1㎡

屋根材別の工事費用に加えて、足場の設置費用、表面の洗浄費用などがかかります。また、既存の屋根材を撤去する場合は、撤去費用も上乗せされる可能性があるため、見積もりで費用の内訳を確認してみてください。

【 費用を抑える方法 】

屋根修理の費用を抑える方法は、以下のとおりです。

補助金制度は地域ごとに実施の有無・上限額が異なるので、ホームページや役所の窓口での確認が必要です。
松島市の物件であれば、当店独自の補助金制度「ナカタさんのおうちキレイ応援金」で最大20万円の支援金を受け取れる可能性があります。

▼詳細はこちら

また、火災保険は経年劣化した屋根には使えない可能性があるため、適用条件の確認が必要です。当店では、火災保険を活用した塗装工事の相談を受け付けているので、お気軽にお問い合わせください。

▼ お問い合わせはこちら

知っておきたい！屋根修理の流れと工事期間

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屋根修理の流れは、以下のとおりです。

屋根修理では、足場の設置・解体のほかにも大きな音がでたり塗料や屋根材の匂いが強かったりするため、近隣住民への挨拶は欠かせません。基本的には、屋根修理業者が挨拶回りを行なうため問題にはなりにくいですが、心配であれば挨拶回りに付き添いましょう。

工事期間の目安は、屋根葺き替えが2〜8日間、カバー工法が1〜6日間、塗装が5〜14日間です。塗装の場合は、複数回にわたって塗料を塗るため、ほかの屋根修理よりも時間がかかります。

一石二鳥でお得に！外壁塗装と同時リフォームのススメ

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屋根修理をする際に外壁塗装を一緒にしたほうが得策だといわれている理由は、以下のとおりです。

屋根と外壁塗装は、どちらも足場の設置が必要で、大きな音や匂い、振動が発生する工事です。そのため、コストや労力、近隣住民への気遣いを考慮するのであれば、屋根修理と外壁塗装の同時リフォームを検討してもよいでしょう。

【 注意点 】信頼できる会社選びが重要

屋根修理を行なっている業者のなかには、著しく技術不足の職人を雇っていたり、知識のない人たちを狙って法外な費用を請求したりすることがあります。こういった悪質業者の被害に遭わないためにも、信頼できる会社選びが重要です。

悪質業者によくある特徴は、以下のとおりです。

住宅リフォーム・紛争処理支援センターの調査では、訪問営業によるトラブルが多発しています。すべての訪問営業が悪いわけではありませんが、本契約する前には信頼できるかどうかを十分に調査しましょう。

失敗しない！屋根修理会社選びのポイント

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はじめて屋根修理が必要になった場合、数ある会社からどれを選べばよいのか頭を抱える方は多いでしょう。

ここでは、悪徳業者のターゲットにならないために抑えるべき会社選びのポイントについて解説します。

地域密着型会社

地域密着型の会社は、対応が良くて技術の高い工事を行なってくれる傾向にあります。接客態度の悪さや技術の低さが露呈すると、そのエリアで悪い噂が広がり、新規顧客やリピーターが獲得できなくなって倒産に追い込まれてしまうからです。

地域密着型で長く事業を続けられているだけで、地元民からの信頼が高く、確かな技術で屋根修理をしてくれるだろうと判断できます。

見積もり内容

見積もり依頼をする際に、工事費用のみを提示してくる会社には注意が必要です。なぜなら、その提示された工事費用が適正なのか判断できないからです。

見積り書を見るときのポイントは、以下のとおりです。

当店が行なっている無料見積もりでは、内訳を明記しています。「なぜこの金額になったのか」がはっきりとわかるため、金額が適正だと納得したうえで工事を依頼できます。

資格・実績・保証の充実度

屋根修理に失敗すると、修理をする前よりも雨漏りやシロアリ被害などのリスクにさらされてしまうため、資格の有無や実績の豊富さを確認しましょう。ホームページにて、写真付きの修理事例を掲載している場合は、より完成系をイメージしやすいです。

当店は、W工事保証なので工事が終わったあとのトラブルまで対応します。

そもそもリフォーム工事では保証しなければならない法律はないため、各会社に「どこまで責任を持つのか」の判断が委ねられています。裏を返せば、保証が充実しているほど、技術に自信があり信頼できるともいえるでしょう。

口コミ・評判

最近では、インターネット上で簡単に口コミや評判をみることができるようになりました。実際に利用した方からの声をみることで、避けるべき会社、信頼できそうな会社を判断できます。とくに、ネガティブな口コミや評判が集まっている会社は、避けたほうがトラブルに巻き込まれるリスクを軽減できます。

松山市の屋根修理はプロタイムズ松山南店【株式会社ナカタ】におまかせ！

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屋根修理をするタイミングに迷った際には、屋根材別の耐用年数もしくは天井や外壁の劣化具合を参考にしてみてください。劣化が進んでいるにも関わらず修理を先延ばしにした場合、雨漏りやシロアリ被害などのトラブルに見舞われる恐れがあります。

プロタイムズ松山南店では、建物診断、見積もり、相談を無料で受け付けています。

「今の物件の状態がどうなっているか知りたい」
「火災保険が適用できるのか確認したい」など
気になる点があれば、お気軽にお問い合わせください。

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