スタッフブログ

松山市、松前町、伊予市、砥部町、東温市を中心に外壁塗装をしているプロタイムズ松山南店【株式会社ナカタ】です。

「ベランダや屋上が劣化して、このまま雨漏りになるかも…」

「防水工事が必要と言われたけど、そもそもどんな工事？」

「実際いくらぐらいかかるの？」

といった疑問をお持ちの方もいらっしゃるのではないでしょうか？この記事では、松山市で防水工事を検討している方に向けて、工事の重要性や費用相場、信頼できる施工会社の選び方を分かりやすく解説します。

この記事を読むと得られること

1. 塗装防水工事が住宅を守るために必要なワケ
2. 費用相場や助成金・補助金の活用方法
3. 松山市で信頼できる塗装防水会社を選ぶための方法

防水工事の基礎知識を身につけることで安心して防水工事を行いましょう。
松山市で長年施工させていただき、地元で培った経験をもとに、皆さまのお悩み解決に役立つ情報をお届けします。

建物の防水工事とは？

---

防水工事とは、主に、アパート・マンション・ALC構造の建物に行われる建物の内部に水が浸入するのを防ぐための工事です。建物に専用の塗料や工法での工事を行い、雨水や地下水などの浸入を防ぎます。

平たい「陸屋根」や「バルコニー」などは防水工事が必須です。
コンクリートでできた建物に防水性の高い塗料でコーティングを行いますが、このコーティングの劣化（剥がれなど）によって、建物に雨水が侵入することも。

そのため、定期的なメンテナンスが必要です。

POINT．外壁は防水工事をしないの？

外壁材からも雨水は浸入します。特に外壁材の外壁材の間は隙間になり、雨水が浸入しやすい箇所です。
そのため、「シーリング材」などを用いて、外壁材の間を防水加工するを行います。このシーリング材が劣化することが雨漏りの原因になることも。
この工事は「シーリング防水」と呼ばれます。今回は、一般的に「防水工事」と呼ばれる「アパート・マンション・ALC構造の住宅で行われる防水工事」についてご紹介します。

ベランダ、屋上の塗装はなぜ劣化するのか？

---

ベランダや屋上の塗装が劣化すると、建物の防水性能が大幅に低下し、最終的には雨漏りが発生することも。松山市は比較的雨量が少ない地域ですが、近年はゲリラ豪雨なども降っています。建物を長持ちさせるためにもしっかりメンテナンスをすることが大切です。

劣化の原因とその影響

塗装の劣化の主な原因には、以下のようなものがあります。

これらの要因が重なることで、防水性能が低下し、雨水が建物内部に浸入する可能性が高まります。

長年劣化を放置することで、最終的には、柱や梁といったたて建物内部の腐食や劣化につながり、修繕費用が高額になる可能性があります。

防水工事の劣化サインと補修方法

防水工事をしたベランダや屋根の劣化サインと補修方法を紹介します。

1.表面の色褪せ

2.表面の割れ

3.苔、藻、草の繁殖

4.防水層の浮き

5.塗膜の膨れ

劣化サインに気づいた場合は、専門会社に相談することをおすすめします。専門家が行う建物診断では劣化箇所を詳細に調査し、最適な修繕方法を提案してもらえるので安心です。

防水工事の種類と費用

---

防水工事とは住まを長持ちさせるために欠かせないメンテナンスの一つですが、いくつか方法があるのをご存じでしょうか？ここでは主に使用される4つをご紹介します。

防水工事の種類	耐用年数	特徴	費用相場※1㎡あたり
FRP防水工事	約10年	耐久性に優れている ベランダによく使われる	約4,000～7,500円
ウレタン塗膜防水工事	約8～12年	形状を選ばず施工できる	約2,500～7,000円
アスファルト防水工事	約15～30年	耐久性に優れている 古くからある工法	約5,500～8,000円
シート防水工事	約10～15年	下地を選ばず施工可能 陸屋根などに使用	約2,100～7,500円

※施工面積や劣化状況により費用が変動しますので、一度専門家による劣化診断を行なうことをおすすめします。

POINT！お得に防水工事をするために！松山市の助成金・補助金を活用する方法

松山市では、建物・住宅の維持管理を目的とした助成金制度を利用できる場合があります。

令和6年度はすでに終了していますが、来年度も実施される可能性がありますのでチェックしてみてください。

せっかくの助成金・補助金制度なので、松山市で防水工事を考えている方はぜひ利用しましょう。

関連記事 ▶令和6年度わが家のリフォーム応援事業

施工の手順と期間

防水工事の一般的な施工手順は以下の通りです。

1. 高圧洗浄：高圧の水で汚れやコケなどを洗い流します。
2. 下地処理：古くなったコンクリートを撤去、ひび割れを補修など、下地を処理します。
3. 防水・塗装施工：選定した工法や塗料で施工します。

　　 ※例えばシート防水だと下記施工の手順となります。

　　 ①下塗り材（プライマー）の塗布

　　 ②防水シートを貼る

　　 ③防水塗料を数回塗る（使用と塗料によって回数が異なります）

　　 ④トップコートで仕上げる

施工期間は、規模や天候によりますが、一般的には1週間から2週間程度です。塗装会社によっては工事中の進捗状況を写真でお伝えするため安心していただけます。

松山市で信頼できる施工会社選びのポイント

---

防水工事・塗装は費用がかかる大きな工事です。適切な会社を選ぶことで、安心して高品質な施工を依頼できます。ここでは、松山市で信頼できる施工会社を選ぶ際の基準と、最近よく耳にする悪徳業者を避けるためのポイントについてもご紹介します。

施工会社の選定基準

施工会社を選ぶ際には、以下の基準をチェックすることが重要です。

アフターフォローの有無

口コミの中で、アフターフォローを手厚く行っている施工会社を選びましょう。防水工事は、施工後10年、20年と防水性が維持され、お家を長持ちさせることが目的です。細かい部分で傷んでいる箇所がないか、劣化をいち早く見抜き、お家をできるだけ長く快適に保ってくれるアフター体制が大切です。

保有資格

保有資格者による診断があると安心です。当店では「有資格者による建物診断」を実施し、建物の状態を正確に把握しています。当店では、「外装劣化診断士※１」を持ったプロが外壁・屋根塗装時に、現在の家の状況を診断します。工事前のこの診断はとても重要で、診断項目は50項目以上設けており慎重に行っていますので、ご安心ください。※外装劣化診断士とは、一般財団法人塗装品質機構の認定資格です。

地域密着型の業者

地域密着の地元の施工会社には以下のメリットがあり、遠方の施工会社に依頼することはなるべく避けたほうが良いかもしれません。

《メリット》

・迅速な対応

・悪い工事ができない

問い合わせから、すぐに対応してくれることは、災害などの緊急時でも非常に安心できます。遠方の施工会社ですと、問い合わせから数日掛かることもあり、その間不安が続いてしまいます。また、地元だからこそ品質の悪い工事をしてしまうと、すぐに評判が落ち、仕事がなくなってしまいます。地元での悪評で仕事が無くなってしまい、遠方まで営業しているという施工会社も中にはいますので注意してください。

口コミ、顧客満足度の評価が高い

お客様からの評判がよく満足度が高い施工会社は、お客様アンケートなどを行ない、お客様の声を重視して日々サービスを向上させていく姿勢があります。口コミの内容だけでなく、アンケートの内容もホームページに掲載されていることが多いので、ぜひ参考にしてみてください。

契約前の工事詳細の説明

工事期間や作業内容について、明確に説明してくれるかどうかもポイントです。当店では、「工事工程表」と「工事事項指示書」を作成しています。こちらを確認いただくことで、いつどんな工事が行われるのかお客様も把握でき、お出かけなどの予定が組みやすいよう考慮しております。「塗り替え交換日記」を使用し、工事の進捗状況を随時報告。お客様が直接は聞きづらいことも交換日記の活用で、気軽に相談できるよう環境づくりに努めています。

工事前の近隣対応と工事中のプライバシー対応

近隣トラブルを防ぐための配慮や、プライバシー保護に対する意識が高い会社を選びましょう。

当店では、工事前に近隣住宅への挨拶やマンションであれば管理会社への届け出も行います。

悪質な業者の見分け方

残念ながら、悪質な業者も存在します。以下のポイントに注意して、トラブルを防ぎましょう。

急かして契約を迫る手口

相見積もりをお客様に取らせないように、キャンペーンや期限を決めて迫ってきます。比較検討されると不都合があるからで、このような会社は要注意です。

契約前の確認事項

見積もり内容や契約書をしっかり確認し、不明点があれば必ず質問してください。

信頼できる塗装会社を選ぶことで、満足度の高い仕上がりが得られます。

いかがでしたでしょうか。松山市での屋根塗装について、費用相場や業者選びのポイントを詳しくご紹介しました。

屋根塗装は、放置すると建物全体に悪影響を及ぼすこともあるため、早めの対策が重要です。

それでも「よくわからないな…」という方は、プロタイムズ松山南店【株式会社ナカタ】へご相談ください。

お客様のお家にとってより良くなるよう、適切なアドバイスをさせていただきます。

信頼と実績を兼ね備えた当店では、お客様の住宅に最適な塗料と施工プランをご提案しています。松山市で外壁塗装するならプロタイムズ 松山南店【株式会社ナカタ】へ！まずはご相談ください。