壁

日本の戸建住宅はその大半を「木造軸組工法」という方法で建てられています。これは垂直の柱と水平の梁、それらを支える土台で構成されるものです。この建築方法の欠点は左右の揺れに弱いこと。この弱点をカバーするために行われるのが「耐力壁」を増やすリフォームです。構造用合板と呼ばれる強力な板を、柱や土台に打ちつけることで設置を行います。この他に柱と梁の間に筋交いを入れることで耐力壁をつくる場合もあります。

柱

過去に発生した震災では、直下型地震によって柱が土台から飛び出す「ほぞ抜け」が多く発生しました。このような事態を防ぐためには、柱と土台、柱と梁などの接合部を金物で補強する耐震リフォームが最適です。

柱はリフォームの際に「湿気での腐食」や「シロアリ被害」が発見されることも多くあります。こういった場合は、劣化した部分を取り除き、新しい木材でつなぐ工事が必要となります。古い住宅では、地面からの湿気が住宅に直接影響している場合が多く、地面に防水シートを敷くなどの対策を一緒に行うとより安心できます。

塀

これまでの震災で、「塀が崩れ人がその下敷きになる」という場面たびたびが発生しています。その際崩れた塀の大部分は、鉄筋入りでないブロック塀や自然石を積み上げただけの塀でした。耐震リフォームを行う際は、ブロック塀は鉄筋入りにしたり、低く仕上げたりして崩れにくいようにします。また、安全面を考慮して、塀ではなくフェンスや生垣に変更するというのも一つの手です。

基礎

建築基準法改正前の建物の場合、基礎の基準が現在とは大きく異なり、それらの中には石を積み重ねただけの基礎や鉄筋なしのコンクリート基礎など、耐震性に問題があるケースが多く早急な対応が必要な場合があります。こういったケースの場合は、「鉄筋入りコンクリートで基礎を補強する」「床下地面全体にコンクリートを敷き基礎と一体化させ、耐震性能を高める」といった補強を行っていきます。

基礎に問題がない場合でも、土地の地盤が弱いという場合も少なくありません。その場合、地盤改良や建物下への杭打ち、構造物を地上にて組み立て後、所定位置へ引き上げる「リフトアップ工法」などでを行い、地盤自体を補強する必要があります。

屋根

1995年に発生した「阪神・淡路大震災」では、今よりも重い屋根瓦が主流で、この重い屋根が原因で多くの木造住宅が倒壊したされています。屋根が重いと、もし落下した際にはその危険度は計り知れません。このような出来事から、屋根の耐震リフォームでは軽量化することをおすすめしています。

具体的に行う内容は、「金属板系」か「スレート系」へ変更を実施することです。本瓦のような形状のものや、「平葺き」と言われる長い板状のものなど、景観・外観に合わせて、お好みで選べるものが豊富にあります。